CADIEM y CRESIA del grupo Codas Vuyk: lanzan el mayor fondo de inversión inmobiliaria del Paraguay para el desarrollo de Link Center
El proyecto, con un patrimonio objetivo de USD 105 millones, marca un hito en el mercado financiero paraguayo. Combina una propuesta inmobiliaria icónica con una estructura de inversión innovadora, dirigida a perfiles estratégicos y sofisticados, que permitirá el desarrollo de más de 100.000 m² de construcción en el corazón corporativo de Asunción
Un desarrollo icónico para Asunción
Ubicado sobre la Avenida Aviadores del Chaco, en la histórica “Quinta Dumot”, Link Center se levanta en uno de los últimos terrenos de gran escala disponibles en el eje corporativo de Asunción. El proyecto contempla:
Torre corporativa clase AAA: 38.000 m² de oficinas distribuidos en 32 plantas libres de entre 300 y 1.500 m², bajo estándares internacionales de sustentabilidad, con certificación LEED GOLD, logrando posicionar como el edificio corporativo más moderno y sustentable de Paraguay en la zona de mayor valorización de oficinas
Torre residencial y hotel: con amenities de categoría internacional.
Paseo comercial: que complementa la experiencia urbana con espacios activos y de conexión
Link Center, el fondo de inversión más grande en la historia del país
El Fondo de Inversión Inmobiliario Link Center, administrado por CADIEM Administradora de Fondos, representa el mayor vehículo financiero de este tipo en la historia del Paraguay. Ofrece a los inversores:
Ticket mínimo: USD 250.000 correspondiente a 250 cuotas de USD 1.000 Horizonte de inversión: entre 8 y 15 años.
TIR proyectada: 13 % anual en dólares.
Aportes parciales de capital hasta el tercer año
Rendimientos semestrales a partir del quinto año.
Ventajas impositivas: rendimiento para inversionistas libre de impuestos.
Liquidez: A través de la Bolsa de Valores en mercado secundario, de manera parcial o total.
“Link Center es el fondo de inversión más grande de la historia del país. Es una oportunidad única para participar como propietarios a través de una cuota parte en un desarrollo inmobiliario de gran escala, a través de un vehículo regulado y transparente. Entre las grandes ventajas que ofrece está la participación flexible con aportes graduales de capital según avances de obras y la posibilidad de liquidez de cuotas. Además, el ingreso al proyecto “en pozo” permite generar rentabilidad desde la valorización y la plusvalía sumando a los rendimientos por los futuros alquileres” señaló César Paredes, presidente de CADIEM Administradora de Fondos Patrimoniales S.A.
Importante impacto económico de los multilaterales en la Bolsa
El panorama respecto a la presencia de los organismos multilaterales en la BVA no solo es auspicioso para el mercado de capitales local y sus diversos actores, sino también para la economía paraguaya en su conjunto y sectores como el de PyMEs, de modo a que accedan a condiciones de financiamiento cada vez mejores.
Elías Gelay recordó lo arduo que fue el trabajo requerido para preparar el terreno a la incursión de los organismos multilaterales en la Bolsa de Asunción, ya que se tuvieron que ajustar ciertas reglamentaciones de algunas entidades locales y no había experiencia anteriormente en el país con este tipo de emisores. CADIEM es el agente colocador exclusivo de los títulos de CAF y el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), una labor que se continuará impulsando desde la entidad.
“Los organismos multilaterales van a seguir emitiendo programas en moneda local. Esto realmente ayuda a que varios sectores de nuestra economía, que a veces no tienen condiciones de financiamiento adecuadas, puedan acceder a condiciones bastante más favorables, y por ende generan un impacto económico y social muy importante”, concluyó el presidente de CADIEM.
Visión estratégica y transformación urbana
El proyecto nace de una alianza entre CRESIA, desarrolladora del grupo Codas Vuyk, y CADIEM, administradora líder del mercado de capitales paraguayo. “Nuestra visión surge de detectar una necesidad de mejorar la forma de trabajar en Asunción. Este ecosistema nos inspiró a conceptualizar un nuevo tipo de edificio, adaptado a las necesidades actuales. Vimos una oportunidad en el mercado para un desarrollo innovador.” afirmó Gonzalo Codas, Director Comercial de Codas Vuyk y Co-Fundador de CRESIA
Por su parte, Santiago Gómez Carrillo, director de CRESIA, agregó:
“El mercado inmobiliario de Asunción ha mostrado un gran dinamismo en los últimos años, con una fuerte oferta residencial que ha crecido de manera sostenida. Sin embargo, identificamos una necesidad clara: la falta de proyectos de uso mixto que integren de manera orgánica espacios corporativos, residenciales y comerciales. Link Center surge justamente de esa visión: crear un ecosistema único en Paraguay que combine en un mismo lugar, inspirado en lo que ya ocurre en las grandes capitales de la región. Buscamos no solo responder a una demanda del mercado, sino también elevar el estándar de la ciudad y consolidar a Asunción como un polo corporativo y urbano moderno y competitivo en Sudamérica.”
La concepción arquitectónica estuvo a cargo de Gómez Platero, estudio internacional de arquitectura y urbanismo, con más de 20 años de trayectoria. “Nos inspiramos en la identidad de Asunción y en las mejores prácticas internacionales para diseñar un proyecto que armoniza con su entorno. El diseño está pensado para ser funcional, moderno y representativo de la evolución de la ciudad. La torre corporativa, sin duda la gran protagonista del proyecto está concebida como un nuevo ícono arquitectónico: un edificio de clase AAA, con diseño de vanguardia y certificación LEED GOLD, que marcará un antes y un después en el skyline de la ciudad.” destacó Santiago Pérez, Gerente de Nuevos Negocios de Gómez Platero
Respaldo institucional y proyección económica
El fondo cuenta con la aprobación de la Superintendencia de Valores, aplica protocolos con auditorías externas y administración especializada. “El crecimiento sostenido del mercado bursátil paraguayo demuestra la confianza del público en este tipo de vehículos.
Los fondos de inversión se consolidan como herramientas eficaces para canalizar capital hacia proyectos de impacto en el sector real de la economía, además de “democratizar” el mercado ofreciendo a inversionistas ser parte de estos proyectos. En CADIEM ya tuvimos casos de éxito con El Fondo de Naves Industriales y el Fondo Eco Forestal I. Paraguay hoy está en una posición privilegiada en el ámbito internacional: Mejoramos nuestra calificación de riesgo de las calificadoras internacionales y estamos encaminado a ser grado de inversión, donde este tipo de proyectos son altamente valorados para inversionistas internacionales” expresó Elías Gelay, Presidente de CADIEM Casa de Bolsa
Datos Claves
Proyecto: Link Center — Complejo de usos mixtos.
Ubicación: Aviadores del Chaco – “Quinta Dumot”.
Construcción: +100.000m2
Fondo de inversión: USD 105 millones.
TIR proyectada: 13 % anual en USD.
Plazo: 8 a 15 años
Administradora: CADIEM
Más de 21 años de experiencia y trayectoria.
Más de +15.000 inversionistas activos.
Administra 4 Fondos Mutuos, 4 Fondos de Inversión y un total de USD 780 millones de activos bajo manejo.
Desarrolladora: CRESIA del Grupo Codas Vuyk
Desarrolladora creada en asociación entre Codas Vuyk y Pridelta Capital. Con más de 350.000 metros cuadrados desarrollados en Asunción, Encarnación y Ciudad del Este y un respaldo de más de 45 años de trayectoria en el mercado.
Arquitectura: Gómez Platero.
Firma global de arquitectura y urbanismo con más de 20 años de experiencia internacional y un apasionado equipo interdisciplinario de +200 profesionales, con sede en Montevideo, Uruguay.
Sitios de interés:
CADIEM Casa de Bolsa
CADIEM Administradora de Fondos
Web de Link Center
Datos sobre el Fondo
